近日，海恒集團官網正式發布(bu)的(de)“翠微南園20#樓103門(men)面房(fang)系列資(zi)產招(zhao)租(zu)(zu)預招(zhao)標(biao)信(xin)息公(gong)(gong)告”引(yin)起了(le)廣泛關注。“此次提前釋放招(zhao)租(zu)(zu)信(xin)息，既能(neng)充分(fen)激活(huo)租(zu)(zu)賃(lin)市場，精準(zhun)篩選優質(zhi)承租(zu)(zu)客戶，更能(neng)挖掘資(zi)產潛在價值，促(cu)進(jin)國(guo)有資(zi)產保值增值”，這是來(lai)自國(guo)有資(zi)產運營公(gong)(gong)司和一些承租(zu)(zu)戶共同的(de)心聲。

資(zi)(zi)產(chan)招租(zu)預招標(biao)信息公告是海(hai)恒集團紀委(wei)在推動解(jie)決國有資(zi)(zi)產(chan)出(chu)(chu)租(zu)出(chu)(chu)售遺留(liu)問題、推動監(jian)(jian)督與(yu)中(zhong)心業務深度(du)融合(he)方面(mian)提出(chu)(chu)的(de)一項全(quan)新舉措和(he)(he)具體實踐。年初，面(mian)對各平臺公司(si)普遍出(chu)(chu)現的(de)租(zu)金(jin)拖欠難(nan)(nan)(nan)收繳、違約金(jin)難(nan)(nan)(nan)執行、履約保(bao)證金(jin)預收難(nan)(nan)(nan)等(deng)國有資(zi)(zi)產(chan)出(chu)(chu)租(zu)、出(chu)(chu)售問題，海(hai)恒集團紀委(wei)主動融入，一邊(bian)召(zhao)開協調會迎難(nan)(nan)(nan)調度(du)，督促(cu)收回租(zu)金(jin)，強化(hua)監(jian)(jian)管措施，推動問題解(jie)決；同時一邊(bian)積(ji)極探索建立長效(xiao)機(ji)制，從制度(du)機(ji)制上完善(shan)和(he)(he)規避問題的(de)產(chan)生(sheng)。

海恒(heng)集團(tuan)經(jing)營性資產(chan)(chan)(chan)150余(yu)萬平方(fang)米，合(he)作商戶約800余(yu)戶，經(jing)營業態涵蓋商業綜合(he)體、辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)樓、廠(chang)房(fang)、小區(qu)商鋪、公(gong)(gong)(gong)(gong)寓(yu)住宅等(deng)(deng)項目(mu)，每年通過公(gong)(gong)(gong)(gong)共(gong)資源交(jiao)易網站掛網招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)約20萬平方(fang)米。公(gong)(gong)(gong)(gong)開(kai)掛網招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)的公(gong)(gong)(gong)(gong)示期限通常是(shi)20天，前(qian)(qian)置內部評估、價格公(gong)(gong)(gong)(gong)示、內部決策、公(gong)(gong)(gong)(gong)告編制、產(chan)(chan)(chan)權交(jiao)易中(zhong)心(xin)審(shen)核、公(gong)(gong)(gong)(gong)共(gong)資源交(jiao)易中(zhong)心(xin)審(shen)核等(deng)(deng)流(liu)程需要近3個月(yue)時間，海恒(heng)集團(tuan)紀(ji)委結合(he)資產(chan)(chan)(chan)運營實際情況，同時借鑒(jian)蘇州(zhou)等(deng)(deng)先發地區(qu)國(guo)有資產(chan)(chan)(chan)運營經(jing)驗(yan)，利用前(qian)(qian)置審(shen)批時限客觀情況，同步推出(chu)預招(zhao)(zhao)(zhao)標信(xin)(xin)息公(gong)(gong)(gong)(gong)告措(cuo)施，比正式掛網招(zhao)(zhao)(zhao)標時間提(ti)前(qian)(qian)近3個月(yue)，讓社(she)會各界更多的了(le)解(jie)海恒(heng)集團(tuan)國(guo)有資產(chan)(chan)(chan)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)經(jing)營活動信(xin)(xin)息。

這種預招(zhao)標(biao)模式產(chan)(chan)生的(de)(de)積極效應：一是從根本上降低了意向承(cheng)租(zu)(zu)客戶對招(zhao)標(biao)信息(xi)不對稱問(wen)題(ti)。二(er)是“陽光(guang)化”、“透明化”的(de)(de)信息(xi)披露(lu)機制，既強化了招(zhao)租(zu)(zu)全流(liu)程監督，更構(gou)建了公平、公正、公開(kai)的(de)(de)租(zu)(zu)賃市場(chang)競(jing)爭(zheng)環(huan)境。三是拓展了招(zhao)租(zu)(zu)渠道，實現(xian)從“被動(dong)等(deng)待”到“主(zhu)動(dong)招(zhao)商(shang)”的(de)(de)轉型升級。提(ti)前釋放資產(chan)(chan)招(zhao)租(zu)(zu)信息(xi)，既能充(chong)分挖掘資產(chan)(chan)潛在商(shang)業價值、提(ti)升租(zu)(zu)金(jin)收益水平，更能精(jing)準篩選優質承(cheng)租(zu)(zu)方、引入(ru)適(shi)配業態，進而優化資產(chan)(chan)運(yun)營結構(gou)，增強國有(you)資產(chan)(chan)的(de)(de)市場(chang)競(jing)爭(zheng)力與可持續發展能力。

“目前商業(ye)(ye)配套預招標信息公(gong)告只是一個試點，下一步(bu)將全面推廣至集(ji)團產業(ye)(ye)園區等其他(ta)業(ye)(ye)態”，海恒(heng)集(ji)團紀(ji)委主要(yao)負責(ze)人說。2025年，海恒(heng)集(ji)團紀(ji)委在(zai)推動解(jie)決(jue)國有(you)資產出租出售問題中充分發(fa)揮“清風海恒(heng)”監督(du)力量(liang)，督(du)促收回租金2200余萬元，推動新(xin)建租金收繳制度1項，督(du)促各子公(gong)司修訂制度4項，進一步(bu)規范(fan)了國有(you)資產運營管理(li)的關鍵環節，為助(zhu)推集(ji)團高質量(liang)發(fa)展提供堅強紀(ji)律保障(zhang)。（紀(ji)檢監察(cha)室(shi)）